龙岗区城市花园二期1栋商业楼项目地上1层部分物业招租信息公告
· 2025-12-04
第7次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月12日 21时30分00秒变更为2025年12月18日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年06月12日 18时00分00秒变更为2025年12月18日 18时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年05月08日 09时00分00秒变更为2025年12月05日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC522301620 | 项目名称 | 龙岗区城市花园二期1栋商业楼项目地上1层部分物业 |
| 起始日期 | 2025年12月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年12月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区吉祥路678号城市花园二期1栋商业楼 |
| 面积/数量 | 1181.54平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(首次固定合同期为3年，期满后，若承租方诚信履约且对承租物业投入超过一年租金总额的，可顺延2年租期) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 2个月（含在租赁期内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 | 招租底价 | 56,714元/月 |
| 租金的递增 | 从第二年起，租金按3%递增率逐年递增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任； 2、不得用于安全生产高风险行业，包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等材料的存储、销售经营等行业；也不得用于违反相关环保法规的行业，包括但不限于会产生噪音污染、有毒有害气体污染及液体污染的行业，禁止开设汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所； 3、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 4、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 7、承租方不得转租分租； 8、如在该租赁期内，承租方没有发生重大安全事故、能够积极配合承租方安全管理工作，且不存在拖欠租金的现象，并对承租物业投入超过一年租金总额的，可顺延2年租期； 9、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金）； 10、水电费按实际情况结算； 11、签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用电押金人民币2万元； 12、租赁押金:3个月租金（以最终成交价的第5年月租金数额计算）； 13、承租方承租后不得擅自改变房屋结构及用途; 14、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用，并在退租后15个工作日内迁出或注销在该物业的注册的营业执照； 15、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 16、承租方股东或第三人自愿以连带保证方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年，必要时担保人需提供实物（或追加两个月租赁押金）担保； 17、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过3周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1、意向承租方应是中华人民共和国境内注册并有效存续的独立法人企业，且实缴资本人民币300万元（含）以上（提供验资报告或银行询证函，自本项目公告发布之后增加实缴资本达到本数的无效）。 2、企业营业执照未被吊销或注销，且注册成立时间不少于一年（以市场监督管理局网站（https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html）或国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询为准）。 3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以信用中国网站及中国执行信息公开网查询为准，信用中国查询网址：https://ww | ||
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