百号楼维修加固项目

（排危部分）（第二次）

谈 判 文 件

采购人：绵阳市灵通物业服务有限责任公司
招标代理机构：四川华标工程咨询有限公司

共同编制

2025年05月

目 录

第一章 谈判公告

第二章 供应商须知

第三章 评审办法

第四章技术标准和要求

第五章合同主要条款

第六章 响应文件格式要求

第一章 谈判公告

一 、本项目经由绵阳市灵通物业服务有限责任公司批准实施，现通过公开谈判方式选择和确定成交供应商，诚邀符合资格条件的潜在供应商参与本项目的谈判。

二、谈判项目概况(表一):

三、谈判内容：

百号楼是原涪江有线电厂安置单身职工或青年职工的结婚房。每层有25间房屋，共100间，百号楼因此而得名，外墙东南北方均有砖头砌成的文字，分别为毛主席万岁，大海航行靠舵手、四川很有希望，革命委员会好及红心献给毛主席，满怀激情。该建筑具有较高的历史时代特征，是跃进路片区的标识形象。该建筑为人字形坡屋顶，红砖外墙，建筑整体呈一字型，造型简洁、大方，外墙上的砖砌文字充分展现了砖砌结构的细腻特色。因时间久远，从安全方面考虑现在需对其进行维修加固，并保持建筑原有的高度、体量、外观形象及色彩。具体施工内容及要求详见工程量清单及图纸。特别说明：本次谈判实施范围为绵阳百号楼房屋维修加固处理方案设计图中的排危除险工程内容(即框选中的8张设计图，谈判文件中另已标明)，其余施工工艺做法参照结构加固设计总说明一、二，危险性较大的分部分项工程设计说明设计，墙体加固大样一~四，梁加固方案一、板加固方案一及墙体锚筋布置示意图等设计施工图。

四 、资格要求：

(一) 一般要求：

在中华人民共和国境内注册并具有独立企业法人资格。

(二)其他要求：

1.供应商须具有行业主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或具有特种工程（建筑物纠偏和平移或结构补强）专业承包资质，并具有效的《安全生产许可证》。

2.项目负责人：具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；技术负责人具备建筑工程类中级职称证书。（注：项目负责人与技术负责人不能为同一个人）

3.近三年，类似业绩要求不少于1个，类似业绩是指以供应商作为合同主体签订的建筑工程维修类业绩。

4.供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于有关行政处罚期间。

5.近三年，供应商未因信用、行贿受贿行为、所供产品(或服务)质量问题引起的合同纠纷、仲裁或诉讼事项。

6. 参加谈判时必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(ww.c

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