公开招租公告

受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称本平台）采用电子竞价方式对福清市沈海高速公路福厦线渔溪段至新厝段广告牌（3座）使用权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：240630323

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：本着先交租金后使用的原则，承租方应按年缴纳租金，第一年租金在合同签订后7个日历日内一次性支付到出租方以下账户，此后每年租期满前30天内承租方向出租方缴纳下一年租金。若逾期未支付，承租方应按当年度租金的5‰向出租方支付日滞纳金。

2、租金递增方式：第一、二年年租金按最终中选竞租价收取；第三年起每年年租金按上年度年租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、押金：7年总租金的5%。

4、装修期：无。

5、租赁用途：发布广告业务和公司形象宣传、公益广告使用。未经出租方同意不得分租、转租或不得擅自改变其用途，不得利用租赁物从事任何违法、犯规的活动。

6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：27,425元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起7日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写详细信息中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明项目编号及竞价保证金字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、承租方可在取得使用权的广告牌看板上，经营发布广告业务和公司形象宣传、公益广告。发布广告时须按国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。

5、在合同期限内，承租方不得擅自改变现有广告载体的原状，如需改变广告牌内部结构或在广告牌增设他物，须向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可施工。

6、承租方负责一切与发布广告有关手续的办理。广告内容的发布必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策，因未经有关部门审核批准发布广告或违规发布广告所产生的一切经济和法律责任由承租方承担。广告牌闲置空版面不得超过2天，在没有商业广告时，必须发布自身广告或公益广告广告内容需经市场监督管理局行政执法科等审核通过后方可使用。

7、在合同期限内，承租方作为户外广告设施维护管理、安全保障的责任人，应当对其设置的户外广告设施进行日常维护管理和定期安全检查，发现安全隐患及时整改，保证设施的完好、安全、整洁、美观。户外广告设施达到设计使用年限时，承租方应该予以更新。遇有大风、暴雨等恶劣天气时，承租方应当按出租方通知的要求安排人员对户外广告设施进行巡检及采取加固、断电等安全防护措施，并水印相机拍照反馈；若未按通知要求落实到位，出租方可自行派人巡查及邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，巡查费用（200元/座）及维修加固等产生的费用从履约保证金当中扣除。履约保证金不足以支付维修费用的，出租方有权要求承租方补足差额。

8、因承租方经营、管理、施工、维护不善或因任何第三方原因导致广告媒体损坏并由此造成任何人身安全及财产损失的，承租方承担全部责任。如造成出租方损失，承租方还须全额赔偿出租方的损失。

9、租赁期间，承租方须对户外广告牌设施及广告版面定期进行安检、维护、清洁工作，并于合同年度开始的3个月内向出租方提交有资质检测单位的广告牌安全无隐患报告。如出现广告媒体及内容出现污损、缺陷等异常情况或由于其他原因必须进行维修清洁等情况时，承租方承诺于24小时内修复，一切费用由承租方承担。

10、存在第三人投诉或反馈广告牌安全问题时，承租方需及时自查自纠，对广告牌架进行维修加固；若未及时落实到位，出租方将邀请第三方单位对广告牌架进行维修加固，产生的费用从履约保证金当中扣除。履约保证金不足以支付维修费用的，出租方有权要求承租方补足差额。

11、在合同期限内，广告牌空间占用费、电费、维护管理费及广告牌保险费用等所有相关费用全部由承租方承担。

12、在合同期限内，广告牌的场地租赁若到期，则承租方应协调场地租赁费用。若因场地租赁费用无法达成一致，出租方可提前收回使用权；属于不可抗力，出租方以书面告知承租方，并退还相应广告位置使用权剩余期限的租赁费，承租方应配合执行。

13、合同项下广告牌使用权未经出租方同意不得转租给第三方，因承租方使用权转租产生的一切经济和法律责任由承租方承担，与出租方无关。

14、承租方在工作中应注意安全防范工作，如有发生安全事故，其责任及费用均由承租方自行负责。

15、租赁期限内，因广告牌设置产生的场