| | | | | | 2026年东塔街道维修服务竞争性磋商公告 | |
项目概况 2026年东塔街道维修服务采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年12月23日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH25-210104-01621 项目名称：2026年东塔街道维修服务 采购方式：竞争性磋商 包组编号：001 预算金额（元）：300000 最高限价（%）：100 采购需求： ★1、项目名称：2026年东塔街道维修服务。 ★2、项目地点：采购人指定地点。 ★3、项目实施范围及内容：对本辖区内非等级物业小区公共区域房屋维修及其他小区外应急维修采购，主要包括墙面破损、楼内感应灯和公共部位电路维修、其他公共设施破损维修等。 ★4、项目结算：按实际发生的项目进行结算，由甲方委托具备合法有效的企业营业执照，符合《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标(2021)26号的相关规定的第三方造价审计公司依据上报的工程结算资料、现行辽宁省建设工程计价依据及市场询价、并结合中标打折费率进行结算金额审核，以上述审定结算金额作为最后的支付依据。（具体以实际签订合同为准） ★5、投标单位须具备稳定的服务保障队伍，且从事专业服务的人员应具备相应的从业资格。 ★6、参考框架清单，不作为实际服务内容的强制性标准。 ★零星维修框架清单 | | | | 序号 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量 单位 | 工程量 | 备注 | | | | | 1 | 房屋维修 | | | | | | | 1.1 | 屋面维修 | | | | | | | 1 | 防水层拆除 卷材防水层 | 1. 工作内容：铲除原有防水层至找平层 2. 清理基层或剔除原有保护层 3.清理屋面拆改垃圾 | m2 | 1 | | | | 2 | 平面砂浆找平层 混凝土或硬基层上 20mm | 1.工作内容：20厚1:2.5水泥砂浆修补找平. 2.修复檐口、女儿墙、排水孔等会对防水造成破坏的工程 3.拆除及修复方式自行确定满足甲方要求 | m2 | 1 | | | | 3 | 改性沥青卷材 热熔法一层 | 1.3mmSBS高聚合物改性沥青防水卷材 | m2 | 1 | | | | 4 | 涂膜防水 聚氨酯防水涂膜 1.5mm厚 | 聚氨酯防水涂膜 1.5mm厚 | m2 | 1 | | | | 5 | 涂膜防水 水泥基渗透结晶型防水涂料 1.0mm厚 | JS防水 1.0mm厚 | m2 | 1 | | | | 6 | 楼层运出垃圾 垂直运距15m以内 | 1.楼层运出垃圾，高度结合现场实际考虑（拆改垃圾及原屋面垃圾） | m3 | 1 | | | | 7 | 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 1.建筑垃圾外运，运距自行考虑（拆改垃圾及原屋面垃圾） | m3 | 1 | | | | 1.2 | 外墙及女儿墙维修 | | | | | | | 8 | 拆除砌体墙 | 拆除砌体墙 | m3 | 1 | | | | 9 | 铲除墙面块料 | 铲除墙面块料 | m2 | 1 | | | | 10 | 墙面原有保温涂料拆除 | 1.原有外墙保温涂料拆除 | m2 | 1 | | | | 11 | 立面抹灰层拆除 墙柱面 水泥及混合砂浆面 | 1.墙体表面与基底结合不牢固或者污染严重的面层,尤其是空鼓开裂的砂浆面层应彻底清除干净局部清理 2.拆除方式自行确定 | m2 | 1 | | | | 12 | 铲除涂料面 抹灰面油漆涂料 | 1、部位：外墙 2、外墙面涂料铲除，清理干净 | m2 | 1 | | | | 13 | 墙面 聚苯乙烯板 | 1.80厚B1级阻燃聚苯乙烯泡沫板密度≥18kg/m32.清理基层，粘接剂粘贴,辅以锚栓(每平米不少于7颗并以梅花状)固定 3.窗口位置需采用密封膏封堵墙体与保温缝隙 | m2 | 1 | | | | 14 | 墙面 抗裂保护层 玻纤网格布抗裂砂浆 厚度 5mm | 1.（二层以上）5厚聚合物抗裂砂浆压入一层耐碱玻璃纤维网布（阴阳角增加玻纤网布一层） | m2 | 1 | | | | 15 | 一般抹灰 外墙 (14+6mm) | 1.15厚1:3水泥砂浆找平层(修补基层墙体) | m2 | 1 | | | | 16 | 外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍 | 1. 工作内容：外墙面涂料 2. 颜色综合考虑 | m2 | 1 | | | | 17 | 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 1.建筑垃圾外运，运距自行考虑 | m3 | 1 | | | | 1.3 | 雨水管维修 | | | | | | | 18 | 塑料管拆除 φ100mm以外 | 1.原雨水管拆除 2.拆除方式自行确定 3.建筑垃圾外运，运距自行考虑 | m | 1 | | | | 19 | 屋面排水管 塑料管排水 水落管φ≤110mm | 1.雨水管均为UPVC管材,外公称直径均为DN110 | m | 1 | | | | 20 | 屋面排水管 塑料管排水 弯头落水口 | 1.落水口（含篦子） | 个 | 1 | | | | 21 | 屋面排水管 塑料管排水 落水斗 | 1.落水斗 | 个 | 1 | | | | 22 | 屋面排水管 水簸箕 预制混凝土 | 1.成品预制混凝土水簸箕 | 个 | 1 | | | | 23 | 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 1.建筑垃圾外运，运距自行考虑 | m3 | 1 | | | | 1.4 | 公区维修 | | | | | | | 1.4.1 | 墙面 | | | | | | | 24 | 墙柱面 铲除大白 | 1.楼梯间墙面铲除原有面层至结构基层 | m2 | 1 | | | | 25 | 立面抹灰层拆除 墙柱面 水泥及混合砂浆面 | 1.楼梯间墙面铲除原有抹灰层 | m2 | 1 | | | | 26 | 清理并修复墙体基层 内墙 | 修复墙体基层 1.修复墙面基层 | m2 | 1 | | | | 27 | 楼梯间墙面找平 | 楼梯间墙面局部找平 1.专用界面剂一道 | m2 | 1 | | | | 28 | 刮大白 墙面 满刮三遍 | 楼梯间墙面大白 1.大白浆二道饰面 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平(细砂纸打磨平整并除尘) | m2 | 1 | | | | 1.4.2 | 天棚 | | | | | | | 29 | 天棚抹灰面拆除 天棚面 铲除大白 | 1.楼梯间天棚铲除原有面层 | m2 | 1 | | | | 30 | 界面剂 | 楼梯间天棚局部找平 1.专用界面剂一道 | m2 | 1 | | | | 31 | 刮大白 天棚面 满刮三遍 | 楼梯间天棚面大白 1.大白浆二道饰面 2.2厚面层耐水腻子分遍刮平(细砂纸打磨平整并除尘) 3.3-5厚底基防裂腻子分遍找平 | m2 | 1 | | | | 1.4.3 | 地面 | | | | | | | 32 | 地面抹灰层铲除 | 地面抹灰层铲除 | m2 | 1 | | | | 33 | 地面抹灰层修补 | 地面抹灰层修补 | m2 | 1 | | | | 34 | 走廊、楼梯间楼面楼梯踏步修补（水泥砂浆面层） | 走廊、楼梯间楼面楼梯踏步修补（水泥砂浆面层） 1.清除原地面损坏处或拆除原有地面面层 2.20厚1:2水泥砂浆抹平压光 3.素水泥浆一道（内掺建筑胶） | m2 | 1 | | | | 35 | 楼梯栏杆刷漆 | 1、部位：楼梯栏杆 | m2 | 1 | | | | 1.4.4 | 垃圾外运 | | | | | | | 36 | 楼层运出垃圾 垂直运距15m以内 | 1.楼层运出垃圾 | m3 | 1 | | | | 37 | 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 1.建筑垃圾外运，运距自行考虑 | m3 | 1 | | | | 38 | 室外台阶维修 | | | | | | | 39 | 混凝土构件拆除 混凝土地面 | 1. 工作内容：台阶拆除 | m3 | 1 | | | | 40 | 现浇混凝土其它构件 整体台阶 一步混凝土台阶预拌混凝土 | 1. 工作内容：台阶修复 2. 厚度综合考虑 | m2 | 1 | | | | 41 | 台阶 砌标准砖 | 砖砌台阶 | m3 | 1 | | | | 42 | 水泥砂浆台阶面 水泥砂浆 20mm | 水泥砂浆台阶面 | m2 | 1 | | | | 43 | 散水拆除并修复 | 散水铲除并修复 | m2水平投影面积 | 1 | | | | 44 | 现浇混凝土其它构件 整体防滑坡道 预拌混凝土(火烧板面层） | 坡道铲除并修复 | m2 | 1 | | | | 45 | 建筑垃圾外运 运距1000m以内 | 1.建筑垃圾外运，运距自行考虑 | m3 | 1 | | | | 2 | 楼内电路维修 | | | | | | | 46 | 成套配电箱安装 悬挂、嵌入式 半周长1.5m | 1. 工作内容：电表箱 2. 综合考虑电表箱里面元器件数量 | 台 | 1 | | | | 47 | 吸顶灯具安装 灯罩周长≤800mm | 1. 工作内容：声控灯安装 | 套 | 1 | | | | 48 | 暗装接线盒 | 1. 工作内容：接线盒安装 | 个 | 1 | | | | 49 | 管内穿线 穿照明线 铜芯 导线截面≤2.5mm2 | 1. 工作内容：BVR2.5照明线 | m | 1 | | | | 50 | 塑料线槽敷设 线槽断面周长≤120mm | 1. 工作内容：塑料线槽40*20 | m | 1 | | | | 51 | 金属线槽敷设 宽+高≤50mm | 1. 工作内容：金属线槽50*25 | m | 1 | | | | 52 | 机械钻孔 混凝土楼板钻孔 钻孔直径63mm以内 | 1. 工作内容：机械钻孔 | 个 | 1 | | | | 53 | 电表箱拆除 | 1. 工作内容：电表箱拆除 | 台 | 1 | | | | 54 | 灯具拆除 吸顶灯 | 1. 工作内容：灯具拆除 | 套(只) | 1 | | | | 55 | 拆除接线盒 | 1. 工作内容：拆除接线盒 | 个 | 1 | | | | 56 | 套接紧定式镀锌钢导管(JDG)敷设 砖、混凝土结构明配 外径16mm | 1. 工作内容：JDG管DN15 | m | 1 | | | | 3 | 园区维修 | | | | | | | 3.1 | 沥青路面翻修 | | | | | | | 57 | 切割机切割路面 沥青混凝土路面 | 1. 工作内容：切割旧沥青路面层 2. 厚度综合考虑 | m | 1 | | | | 58 | 拆除沥青柏油类路面层 | 1. 工作内容：拆除沥青柏油类路面层 2. 厚度综合考虑 | m2 | 1 | | | | 59 | 反铲挖掘机挖土方 | 1. 工作内容：反铲挖掘机挖土方 2. 综合考虑土质类别 | m3 | 1 | | | | 60 | 人工挖土方 | 1. 工作内容：人工挖土方 2. 综合考虑土质类别 | m3 | 1 | | | | 61 | 建筑垃圾及土方外排 | 1. 工作内容：装车，外排 2. 运距自行考虑 | m3 | 1 | | | | 62 | 厂拌水泥稳定砂砾 水泥含量5% 厚度20cm | 1. 工作内容：20cm水泥含量5%厂拌水泥稳定砂砾 2. 含运输 含养护 | m2 | 1 | | | | 63 | 砂砾石(天然级配)基层 机械摊铺 厚度20cm | 1. 工作内容：20cm天然级配砂砾石垫层 2. 含运输 | m2 | 1 | | | | 64 | 透层 无结合料粒料基层 乳化沥青 1kg/m2 | 1. 工作内容：透层 | m2 | 1 | | | | 65 | 沥青混凝土路面 粗粒式 厚度7cm | 1. 工作内容：7cm厚粗粒式沥青混凝土面层 2. 含运输，摊铺方式自定 | m2 | 1 | | | | 66 | 黏(粘)层 沥青层 乳化沥青 0.3kg/m2 | 1. 工作内容：黏(粘)层 2. 摊铺方式自定 | |
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