第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百一十七）（海淀区甘家口街道、海淀街道、田村路街道）工程总承包（EPC）施工资格预审公告
· 2025-10-29
• 公告内容
第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百一十七）（海淀区甘家口街道、海淀街道、田村路街道）工程总承包（EPC） 施工招标
资格预审公告
资格预审公告
1. 招标条件
本工程 第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百一十七）（海淀区甘家口街道、海淀街道、田村路街道）工程总承包（EPC） 已由 北京市住房和城乡建设委员会 以 京老旧办发[2024]23号 批准建设，招标人为 中国航天科技集团有限公司-中国航天科工集团有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（中央） ，工程出资比例为 企业自筹及政府补助，100% ,招标代理机构为 中化商务有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 北京市海淀区甘家口街道、海淀街道、田村路街道
2.2 本工程的建设规模 93328.31㎡ 合同估算价 7684.81 （万元）
2.3 本工程的工期要求 330 日历天
2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括抗震加固改造、外墙保温及外门窗改造、屋面防水保温改造、空调外机及冷凝水管规整、楼道清洗粉刷、水电气热设施改造、通信设施改造、小区道路修缮、小区内飞线入地、垃圾分类设施改造、增设停车充电设施、小区环境提升改造等全部工程）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 获取资格预审文件时需提供：（1）获取资格预审文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执。 （3）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。（4）本次招标项目建设资金除政府补助外的自筹资金由中国航天科技集团有限公司和中国航天科工集团有限公司各自对等分摊。 （5）招标人项目负责人：闫旌、杜晓宇；招标人项目负责人联系电话：010-68371955、010-68370490；招标人内部纪检监督联系方式：010-68372258；010-88530404（航天科技）、010-68373522（航天科工）。 （6）申请人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内，将加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至如下联系人或通过其他有效形式完成异议信息的提交。
2.2 本工程的建设规模 93328.31㎡ 合同估算价 7684.81 （万元）
2.3 本工程的工期要求 330 日历天
2.4 本工程招标范围 按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括抗震加固改造、外墙保温及外门窗改造、屋面防水保温改造、空调外机及冷凝水管规整、楼道清洗粉刷、水电气热设施改造、通信设施改造、小区道路修缮、小区内飞线入地、垃圾分类设施改造、增设停车充电设施、小区环境提升改造等全部工程）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。
2.5 其他 获取资格预审文件时需提供：（1）获取资格预审文件的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。 提示：申请人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）确认成功的回执。 （3）外地来京申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位公章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位公章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。（4）本次招标项目建设资金除政府补助外的自筹资金由中国航天科技集团有限公司和中国航天科工集团有限公司各自对等分摊。 （5）招标人项目负责人：闫旌、杜晓宇；招标人项目负责人联系电话：010-68371955、010-68370490；招标人内部纪检监督联系方式：010-68372258；010-88530404（航天科技）、010-68373522（航天科工）。 （6）申请人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内，将加盖公章的书面异议函以电子邮件形式发送至如下联系人或通过其他有效形式完成异议信息的提交。
3. 申请人资格要求
3.1本工程资格预审要求申请人具备 建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包二级[新]及以上 资质， 申请人应同时满足以下业绩要求：（1）设计业绩要求：近五年具有投资额在5000万元及以上或建筑面积在70000㎡及以上的房屋建筑工程设计业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费或设计概算金额）；（2）施工业绩要求：指具备已竣工且验收合格的投资额在5000万元及以上或建筑面积在70000㎡及以上的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩（投资额是指建安费）。 （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 注册建造师二级及以上 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 1、①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。2、本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）
3.2 本工程资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
3.3 其他要求： 1、①项目经理：应熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，并应具有一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目负责人或者施工项目经理；外地来京建筑企业拟派项目经理为具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格的人员时，则应在企业办理进京备案时，一并办理注册建造师备案手续,已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；③施工负责人：应具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；说明：在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。2、本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）
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