竹青工业区第4栋厂房（B栋厂房）公开招租
· 2025-10-21
第6次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年09月29日 17时00分00秒 变更为 2025年10月28日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年09月29日 17时00分00秒 变更为 2025年10月28日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 32元/平方米/月 变更为 29元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年08月19日 09时00分00秒 变更为 2025年10月22日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC522507841 | 项目名称 | 竹青工业区第4栋厂房（B栋厂房）公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月28日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区福城街道观澜大道3号竹青工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 4439.75平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年(含免租期) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（原承租人中选无免租期） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 | 招租底价 | 29元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许（承租人须向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。） | 资产用途限定 | 厂房,仓储 |
| 履约条件 | 1、招租时招租面积以项目简介表为准。竞价人须对物业现场进行察看，清楚了解本招租文件各项内容，并接受该物业的现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； 2、由于竹青工业区（包括出租物业）已纳入城市更新项目，因此在租赁期间，如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回、加固改造或拆除，承租人无条件配合政府及相关方的工作，承租人须按合同签订之日的物业现状履行合同条款且不能向招租人提出任何赔偿要求或减免租金，物业、土地有关的赔偿归招租人所有，与承租人无关。 3、在租赁期内，除所承租的物业结构因素外，承租人必须对所承租的物业进行维护； 4、如需装修，承租人必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交我司报备，并报相关部门批准； 5、二楼以上禁止安放超过350公斤/m2机械设备，承租人自行承担其投资及经营后的一切风险及改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。 7、电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电； 8、该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件； 9、承租人需要按要求配备足够灭火器，有办公区域须设直通室外安全出口。 10、后续使用过程中，承租人应加强该建筑物的日常检查和维护工作，不应随意拆改框架柱、框架梁、楼板等主要承重受力结构构件，不应随意改扩建或改变其使用功能。 11、承租人配合招租人安全部整改所有的安全隐患内容，包括但不限于：屋面钢筋锈蚀、裸露的维修，粉刷层脱落、门窗破损等的维修；每50m²配备一具4KG干粉灭火器并成组装箱摆放，设置应急照明灯，配电箱开关粘贴小心触电警示标识、安装一键式报警设备等；产生的所有费用由承租人自行承担。 12、其他要求：承租人须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得招租人安全部验收合格证明，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观。 | ||
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