1.招标条件

天香楼遗址核心建筑修缮工程 已由 绍兴市上虞区发展和改革局 以 虞发改投〔 2025）49号 项目代码：2509-330604-04-01-512519 批 准建设，建设资金来 自 上级补助及自筹 ，出资比例为 100% ，项目业主为 绍兴市上虞区梁湖街道办事处 ，招标人为 绍兴市上虞区梁湖街道办事处 ，委托代理机构为 浙江宇康工程管理咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 本项目 总 投资 约 886.25 万元， 其中建安工程造价约 855 万元。 建设规模： （ 1）古建筑维修部分：天香别墅台门保护范围内的台门前进、后进、天井及围墙、仪门，建设控制地带内天香别墅台门东侧院、天井、围墙、西侧院和东侧辅房；佀兰斯馨台门保护范围内的东厢房和建设控制地带内佀兰斯馨台门正楼、西厢房、天井、围墙、仪门、北侧辅房和东侧辅房；建设控制地带内佀兰斯馨台门南侧的张家台 门。保护范围内天香别墅台门区块占地 428 平方米，其中包括天井占地面积 201 平方米，维修建筑面积 389 平方米；佀兰斯馨台门区块占地 229 平方米，其中包括天井占地面积 17 平方米，维修建筑面积 376 平方米；建设控制地带内占地面积 1602 平方米，维修建筑面积 1872 平方米。对以上保护范围内和建设控制地带内的文保建筑以及历史建筑进行地面整修、墙体维修加固、木构件更换、屋面㘫修、门窗楼梯装修、水电线路铺设、消防安防设备增设等。（2）环境整治提升部分：建设控制地带内天香别墅及佀兰斯馨台门的地块南侧和西侧区域范围，面积6426平方米。主要涉及建设控制地带内两处台门中间的建筑一、建筑二、给排水工程、电气工程、照明工程和景观提升等。 建设地点： 绍兴市上虞区 梁湖街道 。

2.2招标范围： 施工图及工程量清单范围 。本次招标建安工程造价： 约 855 万元 。

2.3施工总工期： 180 日历天。

2.4是否属于政府采购工程 □是 ☑ 否

2.5是否专门面向中小企业预留

□是

☑ 否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人 ：

3.1具 有 文物保护工程施工二级及以上资质 ；

3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有 对应 有效的安全生产考核合格证书 ；

3.3 □ 自 年 月 日以来 □ 承接过 / □ 完成过 业绩；

3.4本次招标 □ 接受 / ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： / ；

3.5□ （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

3.6□面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业， 并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3. 7拟派项目负责人具有 注册在投标人单位的 文物保护工程责任工程师 资格 （ □ 职称： / ） ， 同时 具有对应有效的安全生产考核合格证书 。 如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；

□ 拟派项目负责人自 年 月 日以来